제주시 노형오거리의 중심부인 '옛 노형파출소' 부지가 새 주인을 찾았다. 13년만에 팔렸다.
27일 관광업계에 따르면 드림타워 맞은편에 위치한 제주관광공사 소유의 옛 노형파출소 부지가 A업체에 매각됐다. 지난해 등기이전 절차도 마무리 됐다.
A업체는 지난해 여름부터 수의계약 협상을 벌여 매매계약에 서명했다. 거래가액은 당초 감정평가액인 65억과 비슷한 65억 5555만원이다.
이번 매각된 토지는 일반상업지역(407.6㎡)으로, 제주시 노형동 903-4번지에 위치한다. 고도제한 55m 이하의 개발이 가능한 ‘금싸라기 땅’으로 평가받는다.
제주 노형의 한복판에 위치한 해당 부지는 관광공사가 신사업 추진을 위해 2012년 2월 14억4087만원을 주고 제주도로부터 매입한 공유지다. 이 곳은 제주도가 파출소 용도로 경찰에 무상임대했다가 용도가 폐지되면서 다시 돌려받은 부지였다. 당시 제주관광공사는 수익창출을 위해 이 땅을 매입하고 17층 규모의 '아텐타워'를 계획했다.
이 사업을 두고 2014년 제주도감사위원회는 도지사가 승인하지 않은 '관광안내센터 및 옥외 광고탑 수익사업'을 관광공사가 진행했다며 '위계에 의한 공무집행방해' 혐의로 경찰에 수사를 의뢰하기도 했다.
부지 활용 문제로 여러 진통을 겪은 제주관광공사는 2018년 3월부터 '노형로터리 신규 사업 추진에 대한 타당성 및 수익성 분석 용역'을 진행했다. 업무용 시설과 주차장 시설, 관광호텔 등 3가지 대안이 제시됐다. 당시 용역팀은 경제성 타당성 분석 결과 주차장과 관광호텔의 경제성이 낮다며 업무용 시설을 제1안으로 제시하기도 했다. 이 과정에서 특혜 논란이 불거지면서 사업은 좌초됐다.
이후 부동산 가격이 치솟으면서 평가액이 4배 이상 치솟았다. 이에 관광공사는 2023년 11월 재매각 방침을 정하고 이듬해 공모에 나섰다.
조건은 민간이 건물을 지어 운영권을 보장받고 30년 후 부동산을 관광공사에 기부채납하는 BOT(Build-Operate-Transfer) 투자 방식이었다.
최초 1개 업체가 응모해 재공모가 이뤄졌지만 최종 합의에 이르지 못했다. 이후 관광공사는 2차공모를 해서 새로운 투자자를 물색해 왔다.
A업체는 아직 토지 활용 방안을 확정하지 않은 것으로 알려졌다. [제이누리=이기택 기자]
