제주시 이도주공아파트 2·3단지 재건축 사업이 경관위원회 심의에서 번번이 제동이 걸리고 있다.
제주도 경관위원회는 25일 오후 도청 제1청사 별관 3층 소회의실에서 9차 회의를 열고 이도주공아파트 주택재건축정비사업에 대해 심의했다.
결과는 재검토다. 지난 8월과 9월에 이은 세 번째 재검토 결정이다.
지난 8월23일 경관심의에서는 관련 서류의 미비로 인해 재검토 결정이 내려졌다. 이어 지난달 27일 경관심의 경우는 14층 높이의 건물들이 일렬로 늘어서 있는 형태로 계획이 되면서 경관이 ‘장벽’처럼 보일 것이라는 우려가 제기됐다.
이로 인해 스카이라인을 해칠 수 있다는 판단에 따라 좌･우 끝에 있는 동의 경우 높이를 다시 조정할 것을 요구했다.
이외에 사업부지가 경사져 있는 만큼 현재 2단에 건축물을 지을 것으로 계획된 것을 3단으로 조정할 것으로 주문했다. 또 차량출입구를 2개소로 할 것에 대한 검토를 주문했다. 800세대가 넘는 규모에 차량 출입구가 한 곳 뿐인 것이 문제로 지적받은 것이다.
하지만 이번 경관심의에서는 차량출입구를 2개소로 할 것에 대한 검토 주문이 미반영된 것으로 알려졌다. 이로 인해 이번에도 결국 재검토 결정이 났다.
이도주공 2·3단지는 1987년 12월 준공됐다. 부지 면적은 4만2110.6㎡다. 재건축 사업은 당초 지하 2층, 지상 10층 규모의 건물 14개 동을 지을 계획이었다.
하지만 지난해 9월 ‘건축물 고도완화 도시관리계획 심의기준’에 의해 건축물 최고 고도가 종전 30m에서 42m로 완화되면서 재건축 건축물 높이도 지하 2층, 지상 14층으로 변경됐다. 이를 통해 연면적도 기존 14만8605㎡에서 15만4297㎡늘어나고 세대수도 858세대에서 877세대로 늘었다. [제이누리=고원상 기자]
