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오등봉공원 사업자 "허위사실로 명예훼손 말라""수익률 8.91% 넘으면 제주시 기부채납 약정 ... 홍 의원에 법적대응 할 것"
박지희 기자  |  jnuri@jnuri.net
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승인 2021.10.22  15:29:55
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▲ 오등봉공원 민간특례사업 조감도. [제이누리DB]

제주시 오등봉 공원 일대 대규모 아파트 단지를 건설하는 도시공원 민간 특례사업을 맡은 업체가 홍명환(더불어민주당, 제주시 이도2동갑) 제주도의원에 대해 법적 대응으로 맞서겠다는 뜻을 밝혔다. 홍 의원이 허위사실을 공표해 업체의 명예를 실추시켰다는 이유에서다.

호반건설 컨소시엄의 오등봉아트파크㈜는 22일 보도자료를 내고 "홍명환 제주도의원이 최근 공표한 허위사실을 바로 잡는다”고 말했다.

오등봉아트파크는 "당사는 경쟁 입찰을 통해 선정돼 투명하고 적법하게 사업을 벌이고 있다”면서 "하지만 최근 홍 의원이 근거없는 의혹과 허위사실을 지속해서 공표하며 모든 임직원의 명예를 실추시키고 있다"고 지적했다.

오등봉아트파크는 이어 홍 의원이 최근 도의회 행정사무감사 등을 통해 주장한 내용에 대해 반박했다.

오등봉아트파크는 '협약서가 민간사업자 위주로 작성돼 체결됐다'는 주장에 대해 "제주시가 협약서 초안을 제시했다. 여기에는 시가 사업을 직접 관리할 수 있는 조항도 포함됐다”면서 "'시와 사업자 간 갑과 을이 바뀌었다'는 주장은 의혹에 불과하다"고 주장했다.

이 업체는 '2021년 8월 10일까지 실시계획을 인가해야 하고 이를 이행하지 않을 시 제주시장에게 책임이 있다'는 협약서 내용에 대해서 "장기 미집행공원인 오등봉공원 일몰 시점이 8월 11일이기 때문에 실시계획 인가시점을 일몰 직전인 8월 10일로 정한 것은 당연하다"고 강조했다.

오등봉아트파크는 "일몰 시점을 넘겨서까지 실시계획 인가고시가 나지 않으면 도시공원 지구 지정은 자동해제된다”면서 "만약 일몰제로 도시공원에 대한 효력이 사라졌다면 이 사업 무산으로 인해 예상되는 해당 토지에 대한 난개발 등 공공의 손해는 누가 책임져야 하는지 묻고 싶다"고 반박했다.

이 업체는 아울러 '아파트 세대수 감소에 따른 초과수익 은폐'와 '분양수익 5000억원 중 2500억원 이 사업자 이익' 등 사업비와 관련한 각종 의혹에 대해서도 해명했다.

오등봉아트파크는 "아파트 세대수 계획이 당초 1630세대에서 1422세대로 축소됐긴 했다. 그러나 공급면적은 동일해 공사비와 수익은 변경되지 않는다”면서 "이는 법정 절차인 도시계획심의와 환경영향평가 결과에 따라 이뤄진 조치"라고 설명했다.

이 업체는 특히 "시와 협약을 통해 확정한 수익률은 내부수익률 기준 8.91%이다. 금액으로 보면 세후 607억원의 수익이 발생할 것으로 보고 있다"면서 "이는 예상 총수입 9068억원에서 예상비용 8162억원과 제주시로 기부할 공공기여금 100억원, 법인세 198억원을 차감한 금액"이라고 강조했다.

이 업체는 "만약 분양가가 상향돼 초과수익이 발생하더라도 사업자는 약정된 수익률을 상회하는 부분을 제주시에 기부채납하게 돼 있어 분양 위험성을 감수하면서 무리하게 분양가를 높일 필요가 없다"고 강조했다.

오등봉아트파크는 홍 의원에 대해 허위사실 공표로 인한 명예훼손 등 법적조치를 취하겠다고 밝혔다.

오등봉 도시공원 민간특례사업에 대한 논란은 앞서 홍 의원이 제주시와 사업자가 체결한 협약서를 공개하고 각종 의혹을 제기하면서 불거졌다.

오등봉 도시공원 개발은 제주연구원~한라도서관~연북로까지 이어진 남북지역 일대 76만4863㎡ 부지 중 9만1151㎡에 아파트를 짓고 나머지 67만 3712㎡는 공원 등을 조성, 기부채납하는 사업이다.

이 업체는 8161억원을 들여 지하 2층, 지상 15층, 1429세대 규모의 아파트 2개 단지를 짓게 된다. 3.3㎡당 최초 분양가는 1650만원 가량으로 책정됐다. [제이누리=박지희 기자]

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