제주도내에서 외국인이 소유한 건축물 주인은 대다수가 중국인이었다. 무려 73%나 된다.
하지만 한 때 집중투자로 전국적인 관심을 모았던 중국인의 숙박시설 투자는 2014년부터 계속 감소추세인 것으로 나타났다.
제주도 조사결과 제주도내 외국인 소유 건축물 면적은 전체의 1%에 달하는 것으로 나타났다.
20일 제주도에 따르면 지난해말 기준으로 제주도내 외국인 소유 건축물은 모두 3119건·45만5㎡로 제주도 총 건축물 16만3669동·4388만2414㎡의 면적대비 1.0%를 차지하는 것으로 나타났다.
외국인이 보유한 건축물은 숙박시설이 59%로 다수를 차지했다. 단독주택은 14%, 근린생활시설 13%, 공동주택 9% 순으로 나타났다.
국적별로는 중국이 2262건·73%, 미국 388건·12%, 대만 118건·4%, 일본 89건·3%, 기타 262건·8%로 중국이 대부분을 차지했다.
중국인 소유 건축물 중 73%는 숙박시설로 1652건·24만8134㎡로 집계됐다.
한편 지난해 외국인의 건축물 취득은 544건 7만3302㎡로 전년도 대비 734건·9만6652㎡ 보다 24% 감소했다. 2014년도 814건·12만1496㎡를 기점으로 점차 감소 추세다.
다른 국적의 외국인 건축물 취득은 큰 변화가 없었지만 중국인의 건축물 취득이 2014년부터 감소하고 있는 추세가 반영된 것으로 나타났다. 부동산 투자이민제 강화에 따른 영향 때문인 것으로 풀이된다.
분기별로는 2016년 4분기 외국인 건축물 취득은 146건·1만3108㎡으로 3분기 112건·1만6863㎡에 비해서는 다소 증가했다. 그러나 전년 동기 155건·2만3954㎡ 보다 면적대비 45% 감소한 것으로 나타났다.
제주도는 외국인 건축물 취득 감소의 주요원인으로는 대규모 개발사업장의 숙박시설 준공물량과 부동산 투자 이민제의 감소 추세, 그리고 최근 도내 외국인 부동산 투자에 대한 부정적 여론에 따라 해외 부동산 투자심리가 위축된 영향도 있는 것으로 분석했다.
하지만 제주도는 신화역사공원·헬스케어타운 등 연내 대규모 개발사업장의 준공물량이 늘어나면 다소 증가할 것으로 예상했다. [제주도=김리나 기자]
