제주가 나홀로 상승세다. 도무지 식을 기미가 없다. 전국 집갓은 오름폭이 뚝 떨어졌지만 제주의 집값은 거침없는 고공행진이다. 상승률이 2배 가까이 치솟았다.
날로 늘어나는 인구 유입과 제2공항 건설 등 각종 개발 호재로 몇 년간 상승세가 이어질 것이라는 전문가들의 분석이 나오고 있다.
30일 한국감정원이 발표한 11월 전국주택가격 동향조사에 따르면 전월에 비해 매매가는 0.31% 상승했다. 하지만 그간 오른 가격에 대한 부담과 공급과잉 우려 속에 관망세가 나타나면서 상승 폭은 전달 대비 0.02%포인트 줄었다.
서울·수도권 가격 오름폭은 지난달 0.42%에서 이달 0.37%로 0.05%포인트 줄었다. 지방은 0.25% 올라 한 달 전보다 가격 상승 폭이 0.01%포인트 커졌다
특히 제주는 외지인 이주 수요 증가와 제2공항 건설 호재 등으로 전달보다 상승폭을 확대하며 지방권 상승을 견인했다.
지역별로는 ▲제주 1.02% ▲광주 0.54% ▲부산 0.47% ▲서울 0.46% ▲대구 0.45% ▲경기 0.34% 각각 상승했다.
전세가격 상승률은 ▲서울 0.75% ▲광주 0.64% ▲제주 0.57% ▲경기 0.53% ▲부산 0.42% ▲인천 0.38% ▲대구 0.38% 등으로 나타났다.
지난 26일 한국은행이 발표한 ‘지역경제보고서’ 중 최근 주택시장 상황 및 모니터링 내용을 보면 2~3년 후 주택가격이 조정될 가능성에 대한 질문에 전문가들은 ‘공감한다’는 응답을 하면서도 제주는 집값 오름세가 이어질 것이라고 분석했다.
제주도는 관광산업 호조, 혁신도시 조성에 따른 기업 유치로 인구가 꾸준히 유입되고 투자 수요가 이어지면서 내년 이후에도 집값 오름세가 이어질 것이라는 전망을 내놨다.
이번 설문 조사는 주택산업연구원, 건설산업연구원, 한국감정원, 국민은행, 부동산114, 대학교수 등 시장전문가 25명과 전국 307개 부동산중개업소를 대상으로 진행됐다. [제이누리=김경미 기자]
