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국토부, 전국 평균(4.63%)보다 3배 높아 ... 세종시 제외 전국 최고

 

제주지역 땅값 상승세가 지칠 줄을 모른다. 오히려 기세를 더하고 있다.

지난한해 제주의 땅값 상승률은 12.46%로 세종시를 제외하고 전국 최고를 기록했다.

국토교통부는 전국 252개 시·군·구별로 관할 시장·군수·구청장이 2015년 1월 1일을 기준으로 산정한 올해 개별공시지가를 공시했다.

2015년도 개별공시지가 변동률은 지난해 보다 4.63% 올라 지난해 상승률 4.07%에 비해 상승 폭이 다소 증가한 것으로 나타났다.

 

반면, 제주도의 개별공시지가 상승률은 12.46%로 전국평균보다 3배 가까이 높았다. 또지난해 제주지역 상승률 4.73%에 비해서도 3배 가까이 높은 수치다.

 

시도별로는  세종시가 20.81%로 가장 높았고, 제주 12.46%, 울산 10.25% 순이었다. 인천이 2.72%로 가장 낮은 것으로 나타났다.

 

제주도의 주요 지가 변동요인으로는  제주시의 경우 시내 접근성이 양호한 전원주택 수요 증가를 꼽았고,서귀포시의 경우 해안도로변 해안경승지 및 영어교육도시를, 제주 전반적으로는 외국인 투자 증가 등을 상승요인으로 분석했다.

 

제주도내서 공시지가가 가장 높은 지역은 제주시 관덕로(일도1동) 파파존스가 위치한 지역으로 ㎡당 510만원을 기록했다. 최저지역은 제주시 추자면 대서리로 ㎡당 420원을 기록했다.

 

㎡당 개별공시지가 지가수준별 분포 현황을 보면 제주도내 53만6647필지중 1만원 이하의 필지는 11만6645필지로 21.7%를 차지했다. 1만원 초과 10만원 이하의 필지는 30만8250필지로 57.4%로 반이상을 넘었다. 10만원 초과 100만원 이하는 10만8355필지로 20.2%, 100만원 초과 1000만원 이하는 3396필지, 1000만원 초과 5000만원 이하는 1필지를 기록했다.

 

 

공시지가가 지난해 대비 상승한 필지는 93.84%로 대다수의 땅값이 상승했으며 공시지가가 하락한 필지는 2.78%, 지난해와 동일한 필지는 2.37%에 달했다. 신규필지수는 1.01%다.

제주도의 지가총액은 45조4175억원이며 평균지가는 지난해 2만3584원에서 올해는 2만6506원이었다.

 

지가 총액은 2014년 지가총액 40조4104억원 보다 5조원 가량 증가했고, 평균 지가는 지난해 2만3584원보다 3000원 가까이 올랐다.

 

개별지가는 표준지 가격을 기준으로 토지가격비준표를 적용하여 가격을 산정한 후 시·군·구부동산평가위원회 심의를 거쳐 시장·군수·구청장이 결정·공시한다.

 

개별공시지가는 매년 1월 1일 기준으로 시장·군수·구청장이 5월 말에 공시한다.

 

다만, 당해연도 1월1일 ~ 6월 30일 기간 중 분할·합병 등의 사유가 발생한 토지에 대해서는 7월1일을 기준으로 10월31일까지 추가 공시한다.

 

개별공시지가는 부동산공시가격 알리미(www.kais.kr/realtyprice)와 해당 토지 관할 시·군·구 민원실 또는 홈페이지를 통해 5월 29일부터 6월 30일까지 열람할 수 있다.

 

이의가 있는 토지소유자나 이해관계자는 6월 30일까지 해당 시·군·구에 비치되어 있는 이의신청서를 작성하여 시·군·구에 직접 제출하거나 팩스·우편 등으로 제출해야 한다. [제이누리=이재근 기자]

 

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